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一、二手房不走中介全款交易流程有哪些

1、交易双方实地看房，核实双方及房产信息无误后，再根据房屋情况，协商好房屋价格，交款的方式以及交房的时间等等。

2、双方进行有好协商，然后再根据协商内容，制定购房合同。注意购房合同是办理过户必要的材料，所以无论关系多亲近，都必须签订。另外，在制定购房合同的时候，要将双方身份信息、房屋信息、交易方式、交易金额、违约责任等内容写清楚，这样才能保证双方权益不受损。

3、签订购房协议之后，双方携带购房手续，房屋产权证书以及双方身份证明文件，到当地的房产交易中心申请。用户在申请的时候，需要将规定材料都准备齐全，然后由房产交易中心的工作人员核对资料的完整性以及真实性，只要资料真实且完整，就可以给予办理。

4、若申请人符合资质，就可以开始缴纳税费了，所有费用交完，会得到一张完税凭证，申请人拿到该证就可以办理过户手续了。在办理过户手续这天，买方需要向卖方支付6成房款。

5、等房产证拿到手，办理交房手续当天，买方需要将剩余的4成房款全部支付给卖方，就此二手房过户手续就完成了。

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