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1、投资性房地产后续计量，可以成本模式转为公允价值模式，作为会计政策变更处理。

2、但已采用公允价值模式计量的不能转为成本模式。

3、由成本模式变更为公允价值模式，账务处理如下：借：投资性房地产——成本（变更日公允价值）投资性房地产累计折旧/摊销（原成本模式下已计提的折旧或摊销）投资性房地产减值准备（原成本模式下已计提的减值准备）贷：投资性房地产（原价）利润分配-未分配利润（或在借方）盈余公积（或在借方）注：计量模式变更时，公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益，即上面说的利润分配和盈余公积。

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