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链家分析师表示，三月份网签量达到了近几年来最高的水平。因此可以判断，节后二手住房市场恢复状况良好。增长的原因呢，主要有两方面，一是前期积压需求的集中释放，二是上一季度成交量过低所引起的低基数效应，另外呢，今年中央层面的一些表态和预期引导也发挥出了比较良好的作用，使得市场信心呢得到了有效提振。

从一季度各月的情况看，今年1月上半月市场恢复态势是比较明显的，然后下半月，受春节假期影响，交易节奏明显放缓，市场快速恢复阶段主要在二月份。到三月份随着前积压需求的陆续释放，市场逐步出清，成交节奏随之放缓。从三月上旬开始，二手住房市场已经进入冲高回落过程，成交量逐周下降。这其实是正常的市场现象啊，随着前期积压需求陆续释放，市场逐步出清，市场终究还是要回归常态。从目前这个情况看呢，二手住房市场已经基本恢复至疫情前常态时期水平，量价走势总体平稳。

一季度二手房市场的升温，不但抬高了一部分业主的收益预期，想要通过涨价获取更多的卖房收益。同时，很多原本处于观望状态的业主，也选择在这一阶段将房源挂牌入市，导致了市场挂牌量的明显增加，挂牌量的增加使得客户的可选择性也相应增加。

还有新房的入市，也会导致未来二手房市场竞争加大。自去年开始，北京成交了不少优质地块，以朝阳为例，2022年，朝阳新房遍地开花。而2022年底和2023年初，其他地区如小红门、朱辛庄等高性价比地块成交，后续项目即将亮相。因此，专家和中介经纪人均认为，后续楼市恐难维持当前热度。